취득세는 언제까지 내나요?

취득일부터 60일 안에 신고하고 냅니다(지방세법 제20조). 매매는 보통 잔금을 치른 날이 취득일입니다.

원리금균등과 원금균등 중 무엇이 나은가요?

원리금균등은 매달 같은 금액을 갚아 계획을 세우기 쉽고, 원금균등은 처음 부담이 큰 대신 이자 합계가 적습니다. 대출 상환 계산기에서 내 조건으로 두 방식을 나란히 볼 수 있습니다.

집값 말고도 대출 이자, 세금, 수수료가 함께 들어갑니다. 매달 갚을 수 있는 금액에서 거꾸로 따져 보면 무리 없는 대출 규모가 보입니다.

계약 전모아 둔 돈과 대출로 채울 금액을 나누고, 그 대출의 월 상환액이 매달 감당할 수 있는 금액인지 확인합니다. 은행 대출 한도는 소득 대비 원리금(DSR) 규제로 정해집니다.
계약매매계약을 하고 계약금을 냅니다. 중개보수는 거래 금액에 따른 법정 상한 안에서 정해집니다.
잔금일잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 합니다. 취득세는 취득일(보통 잔금일)부터 60일 안에 신고·납부합니다(지방세법 제20조).
다음 해부터대출을 갚으면서 금리가 바뀌거나 여윳돈이 생기면 중도상환을 따져 봅니다.

같은 금액도 기간과 금리에 따라 월 상환액과 이자 합계가 크게 다릅니다. 대출 월 상환액 표에서 1억~5억원, 10~40년, 연 3.5~5%를 한눈에 비교할 수 있습니다. 원금균등은 처음에 더 많이 갚는 대신 이자 합계가 적습니다.

취득세와 지방교육세(주택 가격과 보유 주택 수, 면적에 따라 다름), 중개보수, 등기 비용, 이사 비용이 듭니다. 잔금일에 한꺼번에 나가는 돈이 많으므로 대출 실행일과 잔금일을 맞춰 두세요.

취득세는 언제까지 내나요?: 취득일부터 60일 안에 신고하고 냅니다(지방세법 제20조). 매매는 보통 잔금을 치른 날이 취득일입니다.
원리금균등과 원금균등 중 무엇이 나은가요?: 원리금균등은 매달 같은 금액을 갚아 계획을 세우기 쉽고, 원금균등은 처음 부담이 큰 대신 이자 합계가 적습니다. 대출 상환 계산기에서 내 조건으로 두 방식을 나란히 볼 수 있습니다.