금리가 1%p 오르면 이자가 얼마나 늘어나나요?

3억원을 30년 원리금균등으로 갚을 때 연 4%면 매달 1,432,246원, 연 5%면 매달 1,610,465원입니다. 매달 178,219원 차이이고 30년 총이자로는 2억 1,561만원에서 2억 7,977만원으로 6,416만원 늘어납니다. 변동금리라면 금리가 바뀔 때마다 이만큼씩 움직입니다.

거치기간을 두면 총이자가 얼마나 늘어나나요?

거치기간에는 원금이 한 푼도 줄지 않아 그 기간의 이자를 고스란히 더 냅니다. 위와 같은 조건에서 3년을 거치하면 이자만 내는 동안 3,600만원을 내고, 남은 27년으로 원금을 갚느라 매달 내는 돈도 늘어납니다. 위 계산기의 거치기간 칸에 넣어 총이자가 얼마나 달라지는지 직접 견줘 보세요.

대출 이자도 연말정산에서 돌려받나요?

주택을 사면서 받은 장기 주택담보대출의 이자와 전세자금대출의 원리금은 요건을 갖추면 공제 대상입니다. 주택 수, 기준시가, 상환 기간 같은 조건이 붙고 한도도 달라서 이 계산기와 연말정산 환급 미리보기는 그 항목을 계산하지 않습니다. 신용대출이나 마이너스통장 이자는 공제 대상이 아닙니다.

대출 상환 계산기

대출 조건

대출 금액 만원

연 이자율 %

상환 기간 년

거치 기간이자만 내는 기간. 없으면 0 년

원리금균등 · 매달 갚는 금액

—

원리금균등 총 상환액이 나뉘는 비율

원금
이자

계산 도구이며 특정 대출 상품을 권하는 것이 아닙니다.

항목	원리금균등	원금균등

이 계산의 근거

원리금균등은 매달 같은 금액을 갚습니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다.

원금균등은 원금을 기간으로 나눠 똑같이 갚고 남은 원금에 이자를 붙입니다. 첫 달 부담이 크지만 총이자는 적습니다.

거치 기간에는 이자만 냅니다. 원금이 줄지 않으므로 총이자가 늘어납니다.

중도상환수수료, 인지세, 근저당 설정비는 넣지 않았습니다. 변동금리라면 금리가 바뀔 때마다 금액이 달라집니다.

용어 사전

이 계산에 나오는 용어

원리금균등상환
원금균등상환
만기일시상환
거치기간
고정금리와 변동금리
중도상환수수료

자주 묻는 질문

금리가 1%p 오르면 이자가 얼마나 늘어나나요?: 3억원을 30년 원리금균등으로 갚을 때 연 4%면 매달 1,432,246원, 연 5%면 매달 1,610,465원입니다. 매달 178,219원 차이이고 30년 총이자로는 2억 1,561만원에서 2억 7,977만원으로 6,416만원 늘어납니다. 변동금리라면 금리가 바뀔 때마다 이만큼씩 움직입니다.
거치기간을 두면 총이자가 얼마나 늘어나나요?: 거치기간에는 원금이 한 푼도 줄지 않아 그 기간의 이자를 고스란히 더 냅니다. 위와 같은 조건에서 3년을 거치하면 이자만 내는 동안 3,600만원을 내고, 남은 27년으로 원금을 갚느라 매달 내는 돈도 늘어납니다. 위 계산기의 거치기간 칸에 넣어 총이자가 얼마나 달라지는지 직접 견줘 보세요.
대출 이자도 연말정산에서 돌려받나요?: 주택을 사면서 받은 장기 주택담보대출의 이자와 전세자금대출의 원리금은 요건을 갖추면 공제 대상입니다. 주택 수, 기준시가, 상환 기간 같은 조건이 붙고 한도도 달라서 이 계산기와 연말정산 환급 미리보기는 그 항목을 계산하지 않습니다. 신용대출이나 마이너스통장 이자는 공제 대상이 아닙니다.

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